ЗАПОВЕД

№ РД-04- 56 /14.04.2026 г.

На основание чл.47ж, ал.1 от Правилника за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ППЗСПЗЗ) и чл.24а, ал.1а, т.1 от ЗСПЗЗ, във връзка със Заповед № РД 46-59/ 13.03.2026 г. /обн. ДВ, бр.34 от 7.04.2026г./ на Министъра на земеделието и храните, както и съгласие от Министъра на земеделието и храните за провеждане на Първа тръжна сесия, постъпило с вх. № РД-12-1-106-3/09.04.2026г. /изх. № 9166-14/09.04.2026г./

НАРЕЖДАМ:

І. ОТКРИВАМ процедура за провеждане на Първа тръжна сесия с тайно наддаване за отдаване под аренда на свободните земеделски земи от държавния поземлен фонд (ДПФ) в Област Добрич за стопанската 2026/2027 година, както следва:

1. За отдаване под аренда на свободни земеделски земи за срок от 10 стопански години за отглеждане на зеленчуци, едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни и за биологично производство -– описани в Приложение №1;
2. За създаване и отглеждане на трайни насаждения, включително и за биологичното им производство – за периода съобразно Приложение към чл. 5 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения (ДВ бр. 107/ 2000 г.) – описани в Приложение № 2, както следва:

• лозови насаждения за период от 20 стопански години – за свободни земеделски земи в гр. Каварна, Община Каварна;
• лешникови насаждения за 16 стопански години – за свободни земеделски земи в с. Спасово, Община Генерал Тошево;

ІІ. ОБЕКТ НА ТЪРГА са земите от ДПФ в Област Добрич, подробно описани в гореизброените приложения – представляващи неразделна част от настоящата заповед, по общини, землища, имоти, начин на трайно ползване, площ, категория, форма на отдаване, срок на предоставяне, начална тръжна цена, депозит за участие в търга.

III. УСЛОВИЯ ЗА УЧАСТИЕ

В Първа тръжна сесия могат да участват:

Физически лица с постоянен адрес на територията на общината по местонахождение на имотите, обект на търга; кооперации, регистрирани по Закона за кооперациите; еднолични търговци и юридически лица, регистрирани по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел, със седалище или адрес на управление на територията на общината по местонахождение на имотите, обект на търга, които са собственици или ползватели на животновъдни обекти, находящи се на територията на общината по местонахождение на имотите, обект на търга, или развиват стопанска дейност на територията на общината по местонахождение на имотите, обект на търга

и отговарят на условията, посочени в чл.24а, ал.1а, т.1 от ЗСПЗЗ както следва:

а) когато кандидатстват за площи за отглеждане на зеленчуци – за предходните три години следва да имат регистрирано правно основание за ползване на земеделски площи, заети със зеленчуци;

б) когато кандидатстват за площи за създаване и/или отглеждане на трайни насаждения следва за предходните три години да имат регистрирано правно основание за ползване на земеделски площи, заети с трайни насаждения;

в) когато кандидатстват за отглеждане на едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни следва да са собственици или ползватели на животновъдни обекти, регистрирани в Интегрираната информационна система на Българската агенция по безопасност на храните (БАБХ), и на селскостопански животни, заявени за подпомагане през предходната година в Интегрираната система за администриране и контрол /ИСАК/;

г) когато кандидатстват за биологично производство на зеленчуци, трайни насаждения, едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни да са сертифицирани за биологично производство;

д) могат да кандидатстват като физически лица или еднолични търговци и са на възраст до 40 години, които кандидатстват за отглеждане на зеленчуци и трайни насаждения, но нямат регистрирано правно основание за предходните три години за ползване на земеделски площи, заети с трайни насаждения;

Право на участие в търга съгласно чл.47в, ал.1 от ППЗСПЗЗ имат физически лица, кооперации, еднолични търговци и юридически лица, регистрирани по търговския закон, които:

1. са регистрирани като земеделски стопани;
2. не са лишени от правото да упражняват търговска дейност. /изискването се отнася за управителите или за членове на управителните органи на кандидата/;
3. не са обявени и не се намират в производство за обявяване в несъстоятелност;
4. не се намират в ликвидация;
5. нямат неизплатени суми по чл. 34, ал. 6 и 8 ЗСПЗЗ и неизплатени суми за земите по чл. 37в, ал. 3, т. 2 ЗСПЗЗ, освен ако компетентният орган е допуснал разсрочване или отсрочване на задължението;
6. нямат прекратени договори за ползване на земи от ДПФ, поради неиздължаване на паричните задължения по тях и нямат просрочени задължения към Държавен фонд “Земеделие”;
7. нямат качество на “свързани лица” по смисъла на Търговския закон с лице, което не отговаря на изискванията по т. 5, 6.
8. сами или чрез свързани лица по смисъла на Търговския закон и свързани предприятия по смисъла на Закона за малките и средните предприятия, извършващи стопанска дейност, обработват не повече от 10 000 дка земеделска земя, независимо от формата на стопанисване или вида собственост.
9. нямат парични задължения към държавата.

Обстоятелствата, установяващи правото за участие в тръжната процедура по т.1, т.3, т.4, т.5 и т.6, се удостоверяват служебно чрез справка в съответния публичен регистър, а когато такъв не се поддържа, информацията се изисква и получава по служебен път от компетентната администрация, като в случаите по чл. 34, ал. 6 и 8 ЗСПЗЗ информацията се събира служебно от ОД „Земеделие“ Добрич, а с декларация се удостоверяват обстоятелствата по т.2, т.7, т.8 и т.9.

1. I Въз основа на проведената Първа тръжна сесия се сключват договори за аренда с лицата, спечелили търга, за площи в размер до одобрените за подпомагане през предходната година, но за не повече от:
2. 300 дка за отглеждане на зеленчуци;
3. 300 дка за създаване и/или отглеждане на трайни насаждения;
4. 2. 300 дка за отглеждане на едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни, при норма до 8,0 дка за 1 животинска единица;
5. 300 дка за биологично производство на зеленчуци, трайни насаждения и/или едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси;
6. 4. 300 дка, когато са физически лица или еднолични търговци на възраст до 40 години, които кандидатстват за отглеждане на зеленчуци и трайни насаждения, но нямат регистрирано правно основание за предходните три години за ползване на земеделски площи, заети страйни насаждения.
7. НАЧАЛНАТА ТРЪЖНА ЦЕНА И РАЗМЕРЪТ НА ДЕПОЗИТА ЗА УЧАСТИЕ В ТЪРГА са определени със Заповед № РД 46-59/ 13.03.2026 г. /обн. ДВ, бр.34 от 13.03.2026г./ на Министъра на земеделието и храните.

• Размерът на депозита за участие в търга за земеделските земи за отглеждане на едногодишни полски култури – в размер на 20 % от началната тръжна цена, умножена по площта на имота.
• Размерът на депозита за участие в търга за земеделските земи за създаване и отглеждане на трайни насаждения е в размер на 10,23 евро /дка /20 лв/дка./

Депозитът се внася преди депозиране на документите за участие в търга, към които участниците прилагат банково бордеро за внесен депозит по сметка на ОД „Земеделие” Добрич – УниКредит Булбанк гр. Добрич:

IBAN: BG77 UNCR 7000 3319 7077 69,      BIC на БНБ: UNCRBGSF,

ВНИМАНИЕ! Кандидатите за участие в търга за повече от един имот представят банково бордеро за внесен депозит за всеки имот поотделно, прикрепено към заявлението-оферта за съответния имот, като на бордерото да бъде описан идентификатора на имота по КК!!!

1. VI. Условия за плащане на цената

Плащанията на арендната вноска се извършват в евро, по банков път, в срокове и при условия, определени със Заповед № РД 46-59/ 13.03.2026 г. /обн. ДВ, бр.34 от 07.04.2026г./ на Министъра на земеделието и храните и одобрените образци на тръжни документи, както следва:

1. За отдаване под АРЕНДА за срок от 10 стопански години за отглеждане на зеленчуци, едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни и за биологично производство – 50% от годишната арендна вноска се заплаща авансово при сключване на договора и не по – късно от 1 октомври на всяка следваща стопанска година. За останалите 50 % от дължимата вноска се подписва запис на заповед при сключване на договора и в началото на всяка следваща стопанска година – с падеж – 31 януари на текущата стопанска година;
2. За създаване и отглеждане на трайни насаждения –лозови/лещници, включително и за биологично производство за период в зависимост от продължителността на периода на плододаване, определена съгласно приложенията към чл. 5 от Наредбата за базисните цени на трайните насаждения (ДВ бр. 107 от 2000 г. – АРЕНДАТОРЪТ е длъжен при сключване на договора да представи документ за внесена гаранция за изпълнение на задължението за създаване на трайното насаждение в гратисния период в размер на 25,56 е./дка.

При изпълнение на задължението за създаване на трайното насаждение в 3 годишния гратисен период за лозовите насаждения и 4 годишния гратисен период за лешникови насаждения, установено с протокол, гаранцията за изпълнение се освобождава в 7 – дневен срок.

След изтичане на гратисния период, арендните плащания се дължат не по-късно от първия работен ден на стопанската година /1 октомври/.

VII. МЯСТО И СРОК ЗА ПОЛУЧАВАНЕ НА ДОКУМЕНТИТЕ ЗА УЧАСТИЕ В ТЪРГА

Документите за участие в търга се получават в Областна дирекция “Земеделие” гр. Добрич, ул.”Независимост” № 5, стая № 102, всеки работен ден от 9:00 ч. до 17:00 ч., в срок от 16.04.2026 г. до 15.05.2026 г. включително.

VІIІ. МЯСТО И СРОК ЗА ПОДАВАНЕ НА ДОКУМЕНТИ ЗА УЧАСТИЕ В ТЪРГА

Документи за участие в търга се подават в Областна дирекция “Земеделие ” гр.Добрич, ул.”Независимост” № 5, стая №102, всеки работен ден от 9:00 ч. до 17:00 ч., в срок от 30 дни, считано от датата на публикуване на обявата за провеждане на тръжната сесия в местен вестник от 16.04.2026 г. до 15.05.2026 г. включително.

След 17,00 ч на 15.05.2026 г. ще се приемат документи за участие в търга на лица, които към 17,00 часа са вписани в нарочен списък, относно присъствието им пред ст.102 на ОД „Земеделие” Добрич за входиране на офертите им.

IХ. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ЗЕМИТЕ – ОБЕКТ НА ТЪРГА, са изложени на информационното табло в Областна дирекция ”Земеделие” гр. Добрич, общинските служби по земеделие– за земите, обект на търга на територията на съответната община и на интернет страница на Областна дирекция ”Земеделие” гр. Добрич – http://www.mzh.government.bg/odz-dobrich/bg/Home.aspx.

Х. ТЪРГЪТ:

• За отдаване под аренда на свободни земеделски земи за срок от десет стопански години за отглеждане на зеленчуци, едногодишни полски култури и многогодишни фуражни култури – житни, бобови и техните смеси, за изхранване на животни и за биологично производство – описани в приложения №1;
• За отдаване под аренда за създаване и отглеждане на лозови насаждения в община Каварна и лешникови насаждения в община Генерал Тошево, включително и за биологично производство – описани Приложение № 2;

Ще се проведе в сградата на Областна дирекция ”Земеделие” гр. Добрич, ул.”Независимост” № 5 със задължително присъствие на кандидатите или упълномощени от тях лица, с нотариално заверено пълномощно, при следния график:

1. За оферти за отглеждане на едногодишни полски култури /аренда/ и създаване и отглеждане на трайни насаждения – за земите на територията на Община Ген. Тошево – 21.05.2026 г. от 09.30 ч. до 17,30ч;
2. За оферти за отглеждане на едногодишни полски култури /аренда/ за земите на територията на Община Добрич и Община Добричка– 22.05.2026 г.-от 9,30 ч.-17,30;
3. За оферти за отглеждане на едногодишни полски култури /аренда/ за земите на територията на Община Крушари – 26.05.2026 г. от 9,30 ч. – 17,30;
4. За оферти за отглеждане на едногодишни полски култури /аренда/ за земите на територията на Община Тервел – 27.05.2026 г. – от 9,30 ч.- 17,30.;
5. За оферти за отглеждане на едногодишни полски култури /аренда/ за земите на територията на Община Балчик, Община Каварна и Община Шабла за оферти за отдаване под аренда за създаване и отглеждане на лозови насаждения в Община Каварна – 28.05.2026г. от 9,30ч.- 17,30ч;
6. XI. В случаите по чл.47л от ППЗСПЗЗ когато от няколко участници е предложена една и съща цена за даден имот, между тях се провежда търг с явно наддаване с начална цена – предложената от кандидатите цена, като стъпката за наддаване е в размер на 0,51 евро. При отказ за участие в наддаването търгът се прекратява.

ХII. Утвърждавам Тръжните условия за участие в търга, представляващи неразделна част от настоящата заповед. Тръжните условия и списъците с имотите да се обявят на информационното табло на Областна дирекция ”Земеделие “ гр. Добрич, на информационните табла на общинските служби по земеделие и на интернет страница на Областна дирекция ”Земеделие” гр. Добрич http://www.mzh.government.bg/odz-dobrich/bg/Home.aspx.

ХIІI. Тръжната комисия се състои най-малко от трима редовни членове, един от които е правоспособен юрист и от резервни членове. Поименният състав на комисията се определя с отделна заповед след изтичане срока за подаване на документите за участие в търга.

ХIV. Заповедта да се обяви в местен вестник, на информационното табло на Областна дирекция ”Земеделие “ гр. Добрич, на информационните табла на общинските служби по земеделие и на интернет страница на Областна дирекция ”Земеделие” гр. Добрич http://www.mzh.government.bg/odz-dobrich/bg/Home.aspx.